建筑合同

有关建筑合同

现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的用途越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家收集的有关建筑合同，欢迎大家分享。

发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1．工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2．工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3．工程计划批准单位及文号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4．工程范围和内容：全部工程建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）

第二条工程期限

1．本工程合同总工期为＿＿天（日历天从开工之日算起）。

2．本工程开工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

3．如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延。并用书面形式确定顺延期限。

（1）发包方在合同规定开工日期前＿＿天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。

（2）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

（3）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

（4）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。

（5）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。

（6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。

第三条工程合同总价

1．本工程合同总价为人民币＿＿＿＿＿元。

2．如遇下列情况，合同总价作相应调整：

（1）合同总价内经双方确认的暂估价变化；

（2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用的变化；

（3）重大设计发生变更；

（4）基础超过设计深度；

（5）在施工中新增加了工程项目；

（6）其他。

第四条材料、设备供应

1．本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方商定按附件第＿＿＿＿办理。

2．材料、设备供应范围的划分和检验：

（1）进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。

（2）成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。

（3）本工程所需材料、设备除在发包方供应的材料、设备明细表明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。

（4）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。

（5）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。

（6）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。

（7）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其他原因造成不良后果，由责任一方负责。

（8）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。

3．材料价差及实物价格的结算

（1）发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。

（2）发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。

（3）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。

（4）发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后＿＿天内一次付清。

（5）发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费＿＿＿元（或承包方不收取劳务费）。

（6）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。

第五条工程质量和检查验收

1．承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

2．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。

3．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

4．承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。

5．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后＿＿小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检验部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。

6．电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照

（1）＿＿＿＿＿ ……此处隐藏42534个字……议条款约定，由甲乙双方分送有关部门。

第二部分　协议条款

甲方：____

乙方：____

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条　工程概况

１．１　工程名称：____

工程地点：____

承包范围：____

承包方式：____

１．２　开工日期：____

竣工日期：____

总日历工期天数：____

１．３　质量等级：____

１．４　合同价款：____

第二条　合同文件及解释顺序

第三条　合同文件使用的语言和适用标准及法律

３．１　合同语言：____

３．２　适用标准、规范：____

３．３　适用法律、法规：____

第四条　图纸

４．１　图纸提供日期：____

４．２　图纸提供套数：____

４．３　图纸特殊保密要求和费用：____

第五条　甲方代表

５．１　甲方代表姓名和职称（职务）：____

５．２　甲方赋予甲方代表的职权：____

５．３　甲方代表委派人员的名单及责任范围：____

第六条　监理单位及总监理工程师

６．１　监理单位名称：____

６．２　总监理工程师姓名、职称：____

６．３　总监理工程师职责：____

第七条　乙方驻工地代表

第八条　甲方工作

８．１　提供具备开工条件施工场地的时间和要求：____

８．２　水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：____

８．３　需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：____

８．４　需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：____

８．５　办 理 证件、批件的名称和完成时间：____

８．６　会审图纸和设计交底的时间：____

８．７　向乙方提供的设施内容：____

第九条　乙方工作

９．１　施工图和配套设计名称、完成时间及要求：____

９．２　提供计划、报表的名称、时间和份数：____

９．３　施工场地防护工作的要求：____

９．４　施工现场交通和噪音控制的要求：____

９．５　符合施工场地规定的要求：____

９．６　保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：____

９．７　建筑成品保护的措施：____

第十条　进度计划

１０．１　乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：

１０．２　甲方代表批准进度计划的时间：

第十一条　延期开工

第十二条　暂停施工

第十三条　工期延误

第十四条　工期提前

第十五条　工程样板

１５．１　对工程样板间的要求：

第十六条　检查和返工

第十七条　工程质量等级

１７．１　工程质量等级要求的追加合同价款：

１７．２　质量评定部门名称：

第十八条　隐蔽工程和中间验收

１８．１　中间验收部位和时间：

第十九条　验收和重新检验

第二十条　合同价款及调整

２０．１　合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：

２０．２　调整的方式：

第二十一条　工程预付款

２１．１　预付工程款总金额：

２１．２　预付时间和比例：

２１．３　扣回时间和比例：

２１．４　甲方不按时付款承担的违约责任：

第二十二条　工程量的核实确认

２２．１　乙方提交工程量报告的时间和要求：

第二十三条　工程款支付

２３．１　工程款支付方式：

２３．２　工程款支付金额和时间：

２３．３　甲方违约的责任：

第二十四条　材料样品或样本

第二十五条　甲方供应材料设备

２５．１　甲方供应材料、设备的要求（附清单）：

第二十六条　乙方采购材料设备

第二十七条　材料试验

第二十八条　甲方变更设计

第二十九条　乙方变更设计

第三十条　设计变更对工程的影响

第三十一条　确定变更价款

第三十二条　竣工验收

３２．１　乙方提供竣工验收资料的内容：

３２．２　乙方提交竣工报告的时间和份数：

第三十三条　竣工结算

３３．１　结算方式：

３３．２　乙方提交结算报告的时间：

３３．３　甲方批准结算报告的时间：

３３．４　甲方将拨款通知送达经办银 行的时间：

３３．５　甲方违约的责任：

第三十四条　保修

３４．１　保修内容、范围：

３４．２　保修期限：

３４．３　保修金额和支付方法：

３４．４　保修金利息：

第三十五条　争议

３５．１　争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由＿＿＿仲裁委员会仲裁（双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第三十六条　违约

３６．１　违约的处理：

３６．２　违约金的数额：

３６．３　损失的计算方法：

３６．４　甲方不按时付款的利息率：

第三十七条　索赔

第三十八条　安全施工

第三十九条　专利技术和特殊工艺

第四十条　不可抗力

４０．１　不可抗力的认定标准：

第四十一条　保险

第四十二条　工程停建或缓建

第四十三条　合同生效与终止

４３．１　合同生效日期：

第四十四条　合同份数

４４．１　合同副本份数：

４４．２　合同副本的分送责任：

４４．３　合同制订费用：

甲方（盖章）：　乙方（盖章）：

地址：　地址：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

电话：　电话：

传真：　传真：

邮政编码：　邮政编码：

开户银行：　开户银行：

帐号：　帐号：

合同订立时间：年月日

鉴（公）证意见：

经办人：

鉴（公）证机关（盖章）：

年月日